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月極駐車場の収入を確定申告

投稿日:2018年3月15日 更新日:

株をやっているので、住宅ローン控除があった時は、確定申告を毎年やっていたんだけど、控除がなくなってからは確定申告から遠ざかっていました。

ところが、一昨年、父がなくなって、月極駐車場を相続したところから、こちらの経営を引き継ぐことになったわけです。

その辺の事情は、別のブログに掲載しています。

月極駐車場経営

相続登記まで、自分でやったんで、頑張ってますって感じです。

で、確定申告の話です。

サラリーマンなので、申告しなければならないのは、20万円を超える副収入があった場合です。

うちの場合、月に2万5千円ぐらいの収入があるので、売上は、20万円ぐらい軽く超えるんですよね。

なので、確定申告が必要かと考えたのです。

でもいろいろ判らないことがあって、例えば、”所得=売上”なのか?、”所得=売上ー経費”なのか?

収入があっても経費が余計にかかれば、申告額が少なくて済みますよね。

これがネットで調べても、意外と判らないんですよね。
皆さん、当然の事と思っているようです。

結局、商工会議所で担当の方に、いろいろ聞いて、判ったこと。

〇所得=売上ー経費
なんで、”利益”と言わないんだろ?

〇経費は、不動産屋手数料、固定資産税も含まれる。

〇不動産手数料は、”雑費”

たった、これだけの事が判らないんですよねぇ。

あと、うちの駐車場は、敷地内に自宅も建っているいるので、固定資産税の全部を経費にしてよいのかどうかが、判らなかった。

ちゃんと測量してるわけじゃないので、”半分ぐらいが駐車場”という感じです。

で、結局、”半分ぐらい”ということで、半分を経費にして良いということになった。

小規模経営なので、”適当”で良いんですよね。

計算の結果。

所得=利益=売上ー固定資産税/2-不動産手数料

という事で、20万円を切ることが判った。

けっか、確定申告は不要!

という事で、追加の納税は免れました。

いや、良かった良かった。。。。 o(⌒0⌒)o

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